Devis diagnostic
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Diagnostic immobilier technique: les différents types obligatoires

Lorsqu’on est sur le point de vendre ou de louer un bien, on doit prendre certaines dispositions qui sont de nature à garantir la sécurité de l’habitation. Il s’agit du diagnostic technique immobilier. Selon la nature de la transaction à réaliser, on donne priorité à tel ou tel autre type de diagnostic immobilier.

La plupart des diagnostics doivent être réalisés par un certain type de professionnels : des diagnostiqueurs certifiés. En accédant à nos offres de diagnostic immobilier, vous bénéficierez des compétences de diagnostiqueurs non seulement certifiés mais aussi assurés. Vous avez la garantie de faire réaliser un travail rapide et sûr. Voici le point sur les principaux diagnostics en quelques points.

 

Domaine d’application du diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE s’applique lorsqu’on s’apprête à vendre ou à louer un bien qui comporte un équipement de chauffage. Avant même de commencer à faire des publications sur le logement à mettre en vente ou en location, il faut faire réaliser le DPE. Cela vous permettra de préciser la classe énergie du bien pour bien informer les potentiels acheteurs ou locataires. Le DPE doit dater de moins de 10 ans pour être valide.

L’importance du diagnostic immobilier plomb

Le diagnostic plomb est un impératif à respecter si l’habitation à vendre ou à louer est une construction qui date d’avant le 1er janvier 1949. C’est un examen qui fait le Constat sur les risques d’exposition au plomb (CREP) afin de déterminer les périls sanitaires auxquels feront face un acquéreur ou un loueur. Le délai du CREP varie selon les cas. S’il y a détection de plomb lors d’un diagnostic, le renouvellement doit se faire tous les 12 mois. En cas d’absence de plomb dans les matériaux ayant servi à la construction du bâtiment, le diagnostic effectué n’a pas de limite.

Vérifier si l’habitation impose un diagnostic termites

Le diagnostic termites est à prendre en compte quand la transaction doit se faire sur un bien géographiquement localisé dans un lieu classé à risque par les autorités préfectorales ou municipales. Le constat effectué sur l’état parasitaire d’un immeuble doit s’étendre sur toutes ses dépendances. Sont donc concernés par le diagnostic termites les garages, les caves, les lieux de stationnement, mais aussi les locaux commerciaux et les terrains non bâtis. La démarche à suivre est de vérifier si l’habitation en attente de vente ou de location se situe dans une zone concernée par le diagnostic termites. Le diagnostic est valide pour six mois.

L’ERNMT : une obligation pour tous

En raison de son importance, l’État des risques naturels, miniers et technologiques est un diagnostic obligatoire. Il permet au vendeur ou au propriétaire d’informer son vis-à-vis des risques naturels qui peuvent advenir pendant qu’on utilise un immeuble. Ainsi, un document joint au contrat de vente ou de location spécifiera clairement si la situation de l’habitation expose ses utilisateurs à des secousses telluriques, à des mouvements d’eau ou aux affres de la sécheresse. Le délai de validité du diagnostic ERNMT est de six mois.

Le diagnostic électricité pour certains types d’habitation

Si les échanges doivent se faire autour d’une construction dont l’installation électrique est vieille de plus de 15 ans, le diagnostic électricité devient nécessaire. Sa réalisation se fera même avant le compromis de vente puisque le diagnostic accompagnera ce document important. On comprend l’urgence de l’examen des installations électriques intérieures d’un immeuble lorsqu’on sait que la quasi-totalité des incendies qui se déclarent en France sont causés par des courts-circuits. Le diagnostic intérieur électricité, qui court sur trois ans, est donc nécessaire pour la sécurité des personnes.

Le diagnostic gaz pour la sécurité des acheteurs

Ce diagnostic technique est une nécessité quand on vend un bien. Il faut en outre que l’habitation soit construite il y a au moins une quinzaine d’années avant que cette obligation s’applique. Le diagnostic gaz consiste en un examen minutieux de toutes les installations servant à l’utilisation domestique du gaz.
Cela permet de prévenir les risques potentiels liés aux équipements défectueux et de corriger les défaillances qui peuvent en être la cause. L’objectif de la démarche est de garantir à l’acheteur l’acquisition d’un bien exempt de tout défaut susceptible de mettre en danger les personnes devant y habiter. Le diagnostic sur les installations intérieures de gaz a une durée de validité de trois ans.

Le diagnostic technique est une nécessité quand on met en vente ou qu’on loue un bien. Cette mesure est obligatoire pour des raisons légales. Elle l’est aussi, car elle contribue à garantir la sécurité des personnes et des biens dans l’immeuble à utiliser. Il est donc important de recourir à des professionnels assermentés pour la réalisation du diagnostic.
Bénéficiez maintenant du savoir-faire éprouvé des diagnostiqueurs certifiés et assurés que nous mettons à votre disposition. Contactez-nous dès cet instant pour en savoir plus ou pour demander un devis.