Le diagnostic plomb ou CREP
Le Constat de risque d'exposition au plomb est un diagnostic technique obligatoire lors de toutes les transactions immobilieres. Il vise a proteger les personnes devant habiter les locaux des risques sanitaires lies a une exposition au plomb.
Les types de biens eligibles au CREP
Des que l'immeuble est construit avant le 1er janvier 1949, sa vente ou sa mise en location ne peuvent se conclure sans le CREP. Quand il s'agit d'une copropriete, les espaces privatifs et ceux destines a l'usage de tous les coproprietaires sont concernes. Dans le cas d'une maison individuelle, les dependances, garage et cave par exemple, peuvent etre exceptees du diagnostic. La detection du plomb est d'autant plus obligatoire qu'elle permettra d'eviter les dangers sanitaires qui guettent les habitants de l'immeuble mis en vente ou a la location.
Les transactions immobilieres necessitant un CREP
Toutes les transactions immobilieres sont concernees par le diagnostic plomb. A l'issue du contrôle, le technicien remettra au vendeur un certificat qui indique clairement la situation du bien par rapport au plomb. Ce document devra necessairement etre joint a la promesse de vente. Ainsi, l'acheteur est informe des caracteristiques du bien qu'il s'apprete a acquerir. Lors de la signature d'un bail de location, le CREP doit etre porte a la connaissance du locataire.
La nécessaire intervention d'un diagnostiqueur
Il faut imperativement faire realiser le Constat de risques d'exposition au plomb par un diagnostiqueur immobilier. En raison du caractere dangereux de la substance a inspecter, le travail doit etre execute par un professionnel certifie et ayant une certaine experience de ce genre de mission. Pour notre part, nos diagnostiqueurs ont les competences requises, un niveau d'experience confortable et les certifications necessaires pour vous garantir un travail soigne et rapide.
Ne negligez surtout pas de realiser le diagnostic plomb car un tel comportement pourrait etre a l'origine de poursuites penales a votre encontre. De plus, si la detection se revelait negative, le diagnostic serait ainsi réalisé pour la vie. C'est seulement au cas ou il y aurait une presence de plomb que l'operation technique sera renouvelee apres 12 mois pour une vente et 6 ans pour une location.
La securisation de vos transactions immobilieres passe par la constitution d'un dossier technique irreprochable. Confiez-nous donc le diagnostic plomb de votre bien, et beneficiez de conditions avantageuses de notre part. Contactez-nous pour en savoir plus.
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